1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
90.5万円/㎡
前年比-3.2%
渋谷区
153.2万円/㎡
前年比+35.0%
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グランエクレール参宮橋
東京都渋谷区代々木四丁目
小田急線 / 参宮橋駅 徒歩2分
1992年築 / 6階建 / 42戸 / RC造
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価格偏差値
63.3
非常に割安
推定相場価格より6.2%割安
相場
7,450万円
180.6万円/㎡
6,415
7,105
7,795
8,485
AI査定結果
推定相場価格
7,450万円
180.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,105万円〜7,795万円
172.2万円/㎡〜189.0万円/㎡
推定賃料
15.6万円
0.38万円/㎡
推定利回り
2.7%
最終更新日: 2026年3月15日
グランエクレール参宮橋
6,990万円（169.5万円/㎡）/ 4階 / 41.25㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は161.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（169.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/15 | 6,990万円 | 169.5万円 | 4階 | 41.25㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2026/03/14 | 6,980万円 | 169.2万円 | 3階 | 41.25㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2026/02/24 | 7,190万円 | 174.3万円 | 4階 | 41.25㎡ | 1LDK+ | 北東 |
| 2026/02/18 | 7,480万円 | 181.3万円 | 3階 | 41.25㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2026/01/30 | 7,590万円 | 184.0万円 | 4階 | 41.25㎡ | 1LDK+ | 北東 |
| 2025/11/14 | 7,990万円 | 193.7万円 | 4階 | 41.25㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/12/21 | 11,980万円 | 163.0万円 | 5階 | 73.48㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/08 | 11,980万円 | 191.2万円 | 5階 | 62.65㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/11 | 5,990万円 | 145.2万円 | 3階 | 41.25㎡ | 1DK | 南西 |
| 2023/12/27 | 6,980万円 | 136.2万円 | 5階 | 51.25㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 5,990万円 | 145.2万円 | 3階 | 41.25㎡ | 1LDK | - |
| 2023/11/25 | 5,280万円 | 128.0万円 | 3階 | 41.25㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/08/25 | 7,580万円 | 147.9万円 | 5階 | 51.25㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/07/09 | 5,780万円 | 140.1万円 | 3階 | 41.25㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/06/14 | 6,280万円 | 152.2万円 | 3階 | 41.25㎡ | 1R | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は155.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（169.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/15 | グランエクレール参宮橋 渋谷区代々木四丁目 | 参宮橋駅2分 | 6,990万円 | 169.5万円 | 41.25㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 北東 | 1992年 | 42戸 | RC |
| 2026/01/24 | 日神パレステージ笹塚第2 渋谷区笹塚一丁目 | 笹塚駅4分 | 5,499万円 | 137.5万円 | 40㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 83戸 | SRC |
| 2024/12/18 | 渋谷区本町4丁目マンション 渋谷区本町四丁目 | 西新宿五丁目駅6分 | 7,180万円 | 142.3万円 | 50.46㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 75戸 | RC |
| 2025/03/22 | ライオンズシティ渋谷本町 渋谷区本町五丁目 | 幡ケ谷駅12分 | 5,780万円 | 128.3万円 | 45.04㎡ | 1LDK+S | 7階 / 7階建 | 南東 | 1994年 | 31戸 | RC |
| 2026/02/15 | ライオンズガーデン幡ケ谷 渋谷区幡ケ谷三丁目 | 幡ケ谷駅10分 | 6,180万円 | 137.9万円 | 44.82㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 北東 | 1995年 | 89戸 | RC |
| 2025/03/23 | ライオンズガーデン初台 渋谷区本町四丁目 | 初台駅9分 | 7,280万円 | 144.3万円 | 50.46㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 75戸 | RC |
| 2026/01/31 | ライオンズシティ幡ケ谷壱番館 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 幡ケ谷駅5分 | 6,980万円 | 162.5万円 | 42.96㎡ | 1LDK | 3階 / 8階建 | 北東 | 1995年 | 46戸 | RC |
| 2025/12/21 | ガーデンアルバ幡ケ谷 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 幡ケ谷駅5分 | 8,490万円 | 165.2万円 | 51.39㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 北東 | 1995年 | 42戸 | RC |
| 2025/09/15 | フェアロージュ初台 渋谷区初台二丁目 | 初台駅8分 | 5,980万円 | 128.5万円 | 46.52㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 13戸 | RC |
| 2025/10/17 | マンションアクロス代々木 渋谷区代々木三丁目 | 参宮橋駅4分 | 8,600万円 | 169.1万円 | 50.86㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 41戸 | RC |
| 2025/04/07 | アピカ代々木上原 渋谷区上原一丁目 | 代々木上原駅3分 | 5,880万円 | 146.3万円 | 40.19㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1995年 | 15戸 | RC |
| 2025/11/19 | 東急ドエル・プレステージ参宮橋 渋谷区代々木四丁目 | 参宮橋駅1分 | 8,480万円 | 182.6万円 | 46.45㎡ | 1R | 5階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 54戸 | RC |
| 2023/09/07 | アクロス代々木上原 渋谷区上原一丁目 | 代々木上原駅3分 | 5,850万円 | 141.0万円 | 41.48㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 14戸 | RC |
| 2026/01/19 | ザ・パームス代々木 渋谷区代々木一丁目 | 代々木駅6分 | 9,499万円 | 186.9万円 | 50.83㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1996年 | 28戸 | RC |
| 2025/12/10 | ハイローズ代々木上原 渋谷区上原二丁目 | 代々木上原駅4分 | 6,480万円 | 171.2万円 | 37.84㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 15戸 | 鉄骨造 |
| 2024/10/20 | ベルテ参宮橋II 渋谷区代々木三丁目 | 参宮橋駅4分 | 5,980万円 | 135.9万円 | 44㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 17戸 | RC |
| 2025/09/08 | 渋谷区代々木3丁目マンション 渋谷区代々木三丁目 | 参宮橋駅3分 | 8,600万円 | 169.1万円 | 50.86㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 41戸 | RC |
| 2026/01/21 | ベルテ代々木上原II 渋谷区上原二丁目 | 代々木八幡駅6分 | 7,280万円 | 144.1万円 | 50.52㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 1993年 | 13戸 | RC |
| 2025/05/02 | グランパーク代々木公園 渋谷区富ケ谷一丁目 | 代々木公園駅2分 | 7,980万円 | 201.5万円 | 39.6㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1996年 | 29戸 | SRC |
| 2024/07/02 | SOHO代々木公園 渋谷区富ケ谷一丁目 | 代々木公園駅2分 | 5,480万円 | 138.4万円 | 39.6㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1996年 | 29戸 | SRC |
| 2025/10/27 | ウィライブアリア 渋谷区富ケ谷一丁目 | 代々木公園駅5分 | 4,680万円 | 141.4万円 | 33.09㎡ | 1DK | 2階 / 5階建 | 北西 | 1996年 | 12戸 | RC |
| 2026/03/05 | パウゼ松濤 渋谷区富ケ谷二丁目 | 駒場東大前駅12分 | 6,999万円 | 208.9万円 | 33.5㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 北西 | 1996年 | 35戸 | RC |
| 2023/10/02 | マイキャッスル千駄ケ谷 渋谷区千駄ケ谷五丁目 | 千駄ケ谷駅3分 | 4,999万円 | 133.4万円 | 37.46㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 27戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で3.2%下落、渋谷区では35%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（169.5万円）は渋谷区の平均と比較して10.6%割高です。
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